Образцы Исковых заявлений

Мировому судье судебного участка №265 города Москвы
адрес: 109386, г. Москва, ул. Краснодарская, 27/13

Истец:
Юшкевич Юрий Михайлович
адрес: 109382, г. Москва, ул. Судакова, д.15, кв.41
Ответчик:
ООО «СервисТрейд»
адрес: 107497, г. Москва, ул. Монтажная, д.7, стр.8
Цена иска: 6999 рублей
Юридические расходы: 12123 рубля
Компенсация причинённого морального вреда: 15000 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании денежных средств в связи с отказом от исполнения договора купли-продажи, взыскании компенсации причиненного морального вреда и юридических расходов

21.10.2012 года, мной, Юшкевич Юрием Михайловичем, в ООО «СервисТрейд» была приобретена хлебопечка, марки — Stadler Form SFBM.9900 (далее по тексту товар). Стоимость приобретенного товара составила 6999 рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами.
При покупке товара, коробка не вскрывалась, гарантийный талон заполнен продавцом не был. По приезду домой, я вскрыл коробку, достал товар и обнаружил, что приобретенный мной товар с недостатком, а именно — на пластиковой внутренней поверхности имеются повреждения в виде механического вдавливания и вмятин. После обнаруженного мной недостатка, в этот же день — 21.10.2012 г., я обратился к продавцу и попросил заменить товар с недостатком на аналогичный без повреждений, что продавцом и было сделано, мне предоставили новый товар, упакованный в коробке. Придя домой, вскрыв коробку и достав новый обмененный товар, мной был обнаружен аналогичный недостаток, а именно — на пластиковой внутренней поверхности имеются повреждения в виде механического вдавливания и вмятин. После чего, я вынужден был в очередной раз вернуться в магазин с требованием об обмене товара или о возврате мне денежных средств за товар с недостатком. По приезду в магазин мной было подано заявление с требованием о возврате мне денежных средств, так как товар оказался ненадлежащего качества, но на предъявленные мной требования, без объяснение причин, продавцом мне было отказано.
23.10.2012 г., я отправился в центральный офис находящийся по адресу:                г. Москва, ул. Красина, д. 9, стр. 2, где повторно мной было подано заявление с требованием об обмене товара ненадлежащего качества на аналогичный товар соответствующий заявленным мной требованиям, но и в центральном офисе, я наткнулся на безмолвие и безразличие к моей проблеме, мне в очередной раз было отказано. ООО «СервисТрейд» выдало мне акт технического осмотра из которого следует, что повреждение на товаре является конструктивной особенностью приобретенной хлебопечки. На мое требование дать мне письменный отказ, мне тоже было отказано.  
В настоящее время вопрос об обмене товара или о возврате мне денежных средств не решен, а заявленные мной требования остаются без удовлетворения.
В связи с чем считаю, что мои права, как потребителя были нарушены, так как мне был продан товар ненадлежащего качества, то есть с недостатком о чем меня заранее не проинформировали.
Отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), установление прав потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определение механизма реализации этих прав регламентирует Закон РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту — Закон РФ «О защите прав потребителей»).
В соответствии со статьей 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.
Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.
Таким образом, я считаю, что приобретенная мной хлебопечка является товаром с недостатком.
Согласно ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.
Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:
наименование технического регламента или иное установленное законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и свидетельствующее об обязательном подтверждении соответствия товара обозначение;
гарантийный срок, если он установлен;
правила и условия эффективного и безопасного использования товаров (работ, услуг);
информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров, указанных в пункте 4 статьи 7 указанного Закона.
В соответствии со статьей 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.
При отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить товар (результат работы, услуги, если это возможно по их характеру) продавцу (исполнителю).
Продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1 - 4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.
Таким образом, ООО «СервисТрейд», нарушило мои права и законные интересы, так как при покупке, мне был продан товар с недостатком, а так же был выдан гарантийный талон не заполненный надлежащим образом, что является нарушением действующего законодательства РФ.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного
устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.
Отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований.
Исходя из вышеуказанной нормы права, я считаю, что мои права как потребителя были нарушены, в связи с тем, что ООО «СервисТрейд» мне был продан товар не соответствующий установленным законом требованиям, то есть с недостатком, и я имею право отказаться от исполнения договора купли-продажи хлебопечки, марки — Stadler Form SFBM.9900 от 21.10.2012 г.
Как следует из статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом или исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Своими действиями ООО «СервисТрейд» нанесло мне моральный вред, компенсацию которого я оцениваю в размере 15000 рублей, поскольку я вынужден был потратить свое время и нервы на устранение данной проблемы.
Как следует из ст. 48 Конституции РФ, каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. Исходя из этого, я вынужден был обратиться за юридической помощью в ООО «Партнёр», в кассу которого мною была уплачена сумма в размере 12123 рублей.
          На основании ст. 15 Гражданского Кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
          Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
  В соответствии со статьей 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
В адрес ООО «СервисТрейд», мною была направленна письменная претензия с требованием о расторжении договора купли-продажи, и возвратом уплаченных денежных средств.
Однако, до настоящего времени мои требования остаются без удовлетворения, в связи с чем я вынужден обращаться с соответствующим исковым заявлением в суд.
Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии со статьей 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора.
Учитывая изложенное, считаю возможным обратится с исковым заявлением в суд по месту своего жительства.
На основании изложенного, руководствуясь нормами ст. ст. 4, 10, 12, 13, 15, 18, 22,  Закона РФ «О защите прав потребителей», ГК РФ, ст. 48 Конституции РФ,

П Р О Ш У:

1. Взыскать с ответчика, ООО «СервисТрейд», в мою пользу уплаченную мной сумму в размере 6999 (шести тысяч девятисот девяноста девяти) рублей, в связи с моим отказом от исполнения договора купли-продажи хлебопечки, марки — Stadler Form SFBM.9900 от 21.10.2012 г.
2. Взыскать с ответчика, ООО «СервисТрейд», в мою пользу уплаченную за юридическую помощь ООО «Партнёр», сумму в размере 12123 (двенадцати тысяч ста двадцати трех) рублей.
3.    Взыскать с ответчика, ООО «СервисТрейд», в мою пользу в счет компенсации причиненного мне морального вреда, сумму в размере  15000 (пятнадцати тысяч) рублей.
4.    Взыскать с ответчика, ООО «СервисТрейд», в мою пользу штраф в размере 50% от суммы присуждённой судом в связи с отказом в добровольном порядке удовлетворить требование потребителя.
                 Приложение:
1.    Копия искового заявления — 1 экз.
2.    Расчёт исковых требований — 2 экз.
3.    Копия паспорта — 2 экз.
4.    Копия претензии с уведомлением о вручении — 2 экз.
5.    копия кассового чека — 2 экз.
6.    копия заявления от 22.10.2012 г. м
7.    копия акта технического состояния от 23.10.2012 г. — 2 экз.
8.    копия товарного чека № 01635802 — 2 экз.
9.    копия чека и договора с ООО «Партнёр» — 2 экз.
«___»___________201_ года                                                                                                                                                                                                                                 /_________/Юшкевич Ю.М./

Расчет исковых требований:

1.    6999 рублей — сумма, которую прошу взыскать в связи с отказом от исполнения договора купли-продажи хлебопечки, марки — Stadler Form SFBM.9900 от 21.10.2012 г.
2. 12123 рублей — сумма, уплаченная мной за оказание юридической помощи ООО «Партнёр».
3.    15000 рублей — сумма компенсации причинённого морального вреда.
«___»___________201_ года                                                                                                                                                                                                                                  /__________/Юшкевич Ю.М./



Перовский районный суд ВАО г. Москвы
адрес: 111398, г. Москва, ул. Кусковская. д. 8
Истец:
Зинченко Нина Николаевна
адрес: 111672, г. Москва, ул. Новокосинская, д. 51, корп. 2, кв. 18                                                            
Ответчик:
_____________________________
адрес: 111672, г. Москва, ул. Новокосинская, д. 51, корп. 2, кв. 22
Третье лицо:
ОАО «Альянс«Российское страховое народное общество «РОСНО»
адрес: 115184, г. Москва,                  Озерковская Набережная, д. 30
Цена иска: _____ рублей
Госпошлина: ______ рублей
Юридические расходы: 18629 рублей     
Компенсация причинённого морального вреда: 100000 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, взыскании денежных средств, уплаченных за юридические услуги, и взыскании компенсации причинённого морального вреда


        

  Я, Зинченко Нина Николаевна, с 1988 года являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новокосинская, д. 51, корп. 2, кв. 18. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенную на 5 этаже 17 этажного жилого дома. Этажом выше расположена квартира № 22, собственником которой, уже, на протяжении 17 лет, является ________________. В указанной квартире № 22 на протяжении всего того времени, как мы там проживаем, менялось несколько собственников. Все те, новые жильцы, которые въезжали в указанную квартиру № 22, периодически нас заливали. После каждого такого залива, мне приходилось вызывать сотрудников Управляющей компании (ЖЕКА), чтобы те осмотрели причинённый моему имуществу ущерб и составили акт, с оценкой стоимости восстановительного ремонта повреждённого жильцами квартиры № 22 имущества. После чего, с указанным выше актом о заливе и оценкой повреждения имущества, я обращалась к соседям из 22 квартиры, и те, выплачивали мне затраты на восстановление повреждённого имущества.
          В 2009 году, мною, с ОАО «РОСНО» был заключён договор страхования движимого имущества и гражданской ответственности, что подтверждается свидетельством, серии Н 15-- 319 о добровольном страховании жилого помещения в городе Москве, серия Н10-319 № 16566/18-2009 года, серия Н10-319 № 16566/18-2010 года, серия Н10-319 № 16566/18-2011 года, серия Н10-319 № 16566/18-2012 года.
          Объектом страхования, стало моё домашнее (движимое) имущество, расположенное в Жилом помещении, в отношении которого у меня, как Страхователя или проживающих со мной лиц имеется имущественный интерес. По настоящему Свидетельству может быть застраховано домашнее имущество, находящееся только в жилых помещениях, расположенных на территории города Москвы по адресу: Новокосинская ул., д. 51, кор. 2, кв. 18.
По условиям договора, при наступлении страхового случая, а именно повреждения движимого имущества, Страховщик обязан возместить причинённый Страхователю ущерб.
          В 2012 году, по причине течи фильтра грубой очистки в квартире № 22, произошёл залив моей квартиры, в результате которого в принадлежащей мне квартире были повреждены:
-      кухня площадью 10,8 кв.м., а именно, на потолке единичные повреждения плитки ПВХ;
-      кухня площадью 10,8 кв.м., а именно, на стенах произошло вздутие и деформация обоев по всему периметру.
          С целью фиксации последствий залива был составлен акт о заливе от 16 июля 2012 года.
  Для определения размера причинённого мне материального ущерба, а именно, определения рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для ремонта принадлежащего мне жилого помещения, ______2012 года, между мной и ООО «_____Х_____» был заключён договор на оказание услуг по оценке № ______. Оценочные работы производились _______2012 года.
          Согласно смете, составленной сотрудниками ООО «_____Х_____», по результатам оценки рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления (ремонта) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новокосинская, д. 51, корп. 2, кв. 18, составляет _______ рублей. За услуги ООО «_____Х_____» мной были уплачены денежные средства в размере _______ рублей, что подтверждается соответствующим кассовым чеком.
          В сложившейся ситуации, принимая во внимание тот факт, что я неоднократно обращалась к ______ с предложением об урегулировании данной ситуации в досудебном порядке, но неоднократно получала отказ, можно сделать вывод, что ________ нарушаются мои права как собственника имущества, которому ________ был причинён ущерб, что дает мне право на обращение в суд.
          Пунктом 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.
          В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
          На основании ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, согласно которым, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.
          Статьей 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»     регламентированы санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям.
          В соответствии с пунктом 1 статьи 23 указанного Закона жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
          В соответствии с пунктом 2 статьи 23 указанного Закона заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
          В соответствии с пунктом 3 статьи 23 указанного Закона содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
          Статьей 57 указанного Закона регламентирована гражданско-правовая ответственность за причинение вреда вследствие нарушения санитарного законодательства.
          Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
          В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.
          То есть, согласно вышеуказанной норме, Вы как причинитель вреда (собственник квартиры № 22), обязаны возместить причинённый мне материальный ущерб в полном объёме.
          За защитой своих прав и законных интересов я вынуждена была обратиться в ООО «Контакт», в кассу которого мною была уплачена сумма в размере 18629 (восемнадцати тысяч шестисот двадцати девяти) рублей. Вышеуказанные денежные средства также расцениваются как убытки, так как в соответствии со ст . 15 Гражданского Кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.
          Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
          Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
          При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
          В соответствии с пунктом 1 статьи 1099 указанного кодекса основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 указанного кодекса РФ.
          В соответствии с пунктом 2 статьи 1099 указанного кодекса моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
          В соответствии с пунктом 3 статьи 1099 указанного кодекса компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
          Статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации законом регламентированы способ и размер компенсации морального вреда.
          В соответствии с пунктом 1 статьи 1101 указанного кодекса компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
          В соответствии с пунктом 2 статьи 1101 указанного кодекса размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
          Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
В результате сложившейся ситуации, мне были причинены серьёзные неудобства и нравственные страдания, так как я вынуждена проживать в жилом помещении в условиях постоянного беспорядка и антисанитарии, я вынуждена обращаясь в юридическую компанию, проводить оценки причинённого мне ущерба, что также требует затраты значительного времени и моральных усилий.         Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что действиями ответчика мне был причинён моральный вред, компенсацию которого я оцениваю в 100000 (Сто тысяч) рублей.
          Статьей 12 Гражданского кодекса регламентированы способы защиты гражданских прав ГК РФ.
          Защита гражданских прав осуществляется путем:
          признания права;
          восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
          самозащиты права;
          присуждения к исполнению обязанности в натуре;
          возмещения убытков;
          компенсации морального вреда;
          прекращения или изменения правоотношения;
          иными способами, предусмотренными законом.
          В адрес Ответчика____________, мною была направленна письменная претензия с требованием о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, взыскании денежных средств, уплаченных за юридические услуги, и взыскании компенсации причинённого морального вреда
Однако, до настоящего времени мои требования остаются без удовлетворения, в связи с чем я вынуждена обращаться с соответствующим исковым заявлением в суд.
В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

          На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст 1064, 151, 15, ГК РФ,

ПРОШУ:


1.Взыскать с ответчика, __________, в мою пользу в счёт возмещения материального ущерба сумму в размере _______(_______) рублей.
2.Взыскать с ответчика, _______, в мою пользу денежные средства в размере ____ (_____) рублей, уплаченные мной за услуги ООО «_____Х_____».
3.Взыскать с ответчика, _________, в мою пользу в счёт компенсации причинённого мне морального вреда 100 000 (Сто тысяч) рублей.
4.Взыскать с ответчика, __________, в мою пользу денежные средства в размере 18629 (восемнадцати тысяч шестисот двадцати девяти) рублей, уплаченные мной ООО «Контакт».
                  

  ПРИЛОЖЕНИЕ:

1.    Копия искового заявления — 2 экз.;
2.    Расчёт исковых требований — 3 эекз.
3.    Копия претензии — 3 экз.
4.    Копия свидетельства о государственной регистрации права - 3 экз.
5.    Копия выписки из домовой книги - 3 экз
6.    Копия финансового лицевого счета - 3 экз.
7.    Копия свидетельства о государственной регистрации права — 3 экз.
8.    Копия акта от 16.07.2012 года — 3 экз.
9.    Копия отчёта экспертизы № _______ от ____2012 года — 3 экз.
10.Копия кассового чека ООО «_____Х_____» - 3 экз.
11.Копия договора и чека об оплате юридических услуг — 3 экз.
12.Копия выписки из ЕГРП — 3 экз.
            «___»_________201_г.                                                                                                                                                                                                                            __________ /Н.Н. Зинченко/

РАСЧЕТ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ:

1.   _______ рублей — сумма причинённого материального ущерба;
2. _______ рублей — сумма оценки независимого эксперта ООО «_____Х_____»;
3.18629 рублей — сумма за оказание мне юридической помощи ООО «Контакт»;
4.100000 рублей — сумма причинённого морального вреда.
            «___»_________201_г.                                                                                                                                                                                                                                 __________ /Н.Н. Зинченко/



 Басманный районный суд ЦАО города Москвы
Адрес: 107078, г. Москва. ул. Каланчевская, д. 11, стр. 1
Истец:
Костенко Олег Иванович
Адрес: 129281, г. Москва, ул. Енисейская, д. 24, кв. 163
Орешкин Андрей Валерьевич
Адрес: 129281, г. Москва, ул. Енисейская, д. 24, кв. 163
Ответчик:
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы
Государственное казённое учреждение г. Москвы «Жилищник»
Адрес: 101000, г. Москва, Большой Спасоглинищевский переулок, д. 3 стр. 8
Юридические расходы: 11308 рублей
Компенсация причинённого морального вреда: 30000 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о перерасчёте коммунальных платежей, взыскании денежных средств, компенсации причинённого морального вреда 


Я, Костенко Олег Иванович, 14.06.1957 года рождения, являюсь собственником 1/2 квартиры, расположенной по адресу г. Москва, ул. Енесейская, д. 24, кв.163, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 июля 2012 года, серия 77 АО №036878.
    Начиная с марта 2011 года, управляющей компанией ГКУ «Жилищник», без объяснения причины, общую площадь была увеличена оплата коммунальных платежей с 10.8 рублей, до 22.22 рублей, за к.в. м., на квартиру расположенную по адресу: г.  Москвы, ул. Енисейская. д.24, кв. 163,
20 января 2012 года, я обратился с заявлением в управляющую компанию, для выяснения причин, повышения тарифов оплаты коммунальных платежей.
07 февраля 2012 года, я получил ответ, из которого следует, что при передаче своих полномочий - ЕИРЦ ГУП «Жилищник — 1», должным образом не уведомил - ГКУ «Жилищник», о том, что в квартире, по мимо меня, имеются ещё два со собственника по 1/3 доли, а именно: Я, Костенко О.И. 1/3 доли; брат, Костенко И.И. (умер 13.10.2011 г.) 1/3 доли; племянник, Орешкин А.В. 1/3 доли. В связи с тем, что ЕИРЦ ГУП «Жилищник — 1», должным образом не предоставил сведения - ГКУ «Жилищник», о количестве зарегистрированных граждан собственников в жилом помещении, в результате чего плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась в повышенном тарифе, что является нарушением моих прав.
Исходя из вышеизложенного, считаю, что ГКУ «Жилищник», были нарушены мои права, так как за халатное отношение ЕИРЦ ГУП «Жилищник — 1», и реорганизацию управляющих компаний, я ответственности не несу, так как количество со собственников и количество зарегистрированных с марта 2011 не минялось.
Следовательно, я имею право, требовать полный перерасчёт, за период с марта 2011 года, по июль 2012 года.
В соответствии с постановлением Правительства города Москвы от 29 ноября 2011 г. N 571-ПП, об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", а также постановления Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. N 1030-ПП "О регулировании цен (тарифов) в городе Москве" и исходя из того, что в соответствии с прогнозом социально-экономического развития города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 410-ПП "О прогнозе социально-экономического развития города Москвы на 2012 год и плановый период 2013 и 2014 годов", инфляция в городе Москве в 2012 году прогнозируется на уровне 7%, Правительство Москвы постановляет:
          Установить, что тарифы на коммунальные услуги, а также ставки и цены на жилищные услуги для расчетов с населением в первом полугодии 2012 г. утверждаются на уровне, не превышающем тарифы, ставки и цены 2011 года.
 за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, а также для граждан собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем (в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, с НДС)    
          Жилые дома со всеми  удобствами, с лифтом и мусоропроводом  10,80               
          В цены за содержание и ремонт жилых помещений для жилых домов без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более, а также жилых помещений (квартир), признанных в установленном порядке непригодными для проживания, не включена стоимость работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
    Плата за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах предусматривает оплату услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.
 Общая площадь жилого помещения (квартиры) для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.
В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или между первым и вторым или вторым и третьим этажами, плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных на втором этаже, взимается по ценам, установленным для соответствующей категории дома для первого этажа.
При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателями и собственниками жилых помещений, расположенных на двух уровнях - первом и втором этажах, платежи начисляются по цене для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома.
Информация о расположении квартиры (этаже) принимается согласно экспликации на дом.
Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, взимаются по ценам за содержание и ремонт жилых помещений, установленным за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для соответствующей категории дома, но не выше фактической стоимости услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (фактическая стоимость).
В обозначенных настоящим постановлением случаях (пункты 3.2.3 и 3.2.4 постановления) плата за услуги по содержанию и ремонту помещений с собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированы в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости. Аналогично взимается плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан, зарегистрированных по месту пребывания (временная регистрация).
Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений в случае, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также с собственников жилых помещений - юридических лиц взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (фактическая стоимость). Одновременно собственниками помещений многоквартирного дома принимается решение о включении в плату за содержание и ремонт помещений расходов на оплату коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, или же о внесении этой платы отдельно.
При этом размер платы за названные услуги рассчитывается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многоквартирным домом (управляющей организацией), независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности.
В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования:
- наниматели жилых помещений за счет собственных средств производят содержание, текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования;
- собственники жилых помещений за счет собственных средств производят содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.
Цены, установленные по малоэтажным домам жилищного фонда, принадлежащего на праве собственности городу Москве, применяются для расчетов за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в малоэтажных домах, предоставляемых многодетным семьям в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 248-ПП "О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде города Москвы". В малоэтажных домах плата за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения взимается исходя из общей площади жилого помещения независимо от этажности дома с исключением из нее площадей подвалов, гаражей и иных технических помещений.
Цены за содержание и ремонт жилых помещений, указанные в графах 3 и 4 настоящего приложения, являются льготными. Разница между доходами управляющей организации от начисления платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по установленным Правительством Москвы льготным ценам за содержание и ремонт жилых помещений и фактически состоявшимися расходами на названные цели, но не выше расходов, рассчитанных по ставкам планово-нормативного расхода для соответствующей категории дома, утвержденным Правительством Москвы на соответствующий год, возмещается за счет средств бюджета города Москвы.
Социальные нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления мер социальной поддержки граждан по оплате за жилое помещение (плата за пользование жилым помещением и плата за содержание и ремонт жилого помещения) и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами меры социальной поддержки предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья) составляют:
- для одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;
- для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Установленные нормы площади жилого помещения для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения при применении регулируемых Правительством Москвы цен за содержание и ремонт жилого помещения для граждан - нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, а также граждан - собственников жилых помещений в обозначенных в настоящем постановлении случаях (пункты 3.2.3 и 3.2.4 постановления), имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, определяются как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.
В названном случае платежи в оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимаются:
- с собственников жилых помещений, оплачивающих услуги по содержанию и ремонту жилых помещений по фактической стоимости;
Указанные нормы не распространяются на граждан - собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, оплачивающих услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в порядке, предусмотренном пунктом 10 настоящего примечания, а также в случаях, обозначенных в пункте 11 настоящего примечания.
 Цены за содержание и ремонт не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.
Учитывая, что на март 2011 года в квартире было зарегистрировано 3 собственника, я имею право требовать с ответчика перерасчёт начисляемых коммунальных платежей за период с марта 2011 по июлю 2012 гг.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Следовательно, поскольку в произведённом перерасчёте за декабрь 2011 — февраль 2012 гг., за три месяца, плата за содержание и ремонт жилого помещения не взимается. Плата за содержание и ремонт жилого помещения должно составлять: (52.4*10.8=565.92)+(8*24.53=196.24)=762.16 рублей в месяц.
Таким образом задолженность, ГКУ «Жилищник» составляет: 6413.47-3*762.13=4126.99 рублей.
Начиная с марта  2012 года, бухгалтерия ГКУ «Жилищник» рассчитывает плату за содержание и ремонт жилого помещения: 41.6 к.м. по 10.8 руб., а 20.8 к.м. по 24.53 руб, в результате чего плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась в повышенном тарифе, что является нарушением моих прав.
Я считаю, что тариф должен составлять 10.8 руб. за 52.4 к.м., и за излишки жилой площади 24.53 руб. за 8 к.м., так как в соответствии с постановлением Правительства Москвы от (30 ноября 2010 г. N 1038-ПП — утратил силу) постановлением Правительства города Москвы от 29 ноября 2011 г. N 571-ПП, об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", а также постановления Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. N 1030-ПП "О регулировании цен (тарифов) в городе Москве" становить, что тарифы на коммунальные услуги, а также ставки и цены на жилищные услуги для расчетов с населением в первом полугодии 2012 г. утверждаются на уровне, не превышающем тарифы, ставки и цены 2011 года, составляет для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Своими действиями ГКУ «Жилищник» нанесло мне моральный вред, компенсацию которого я оцениваю в размере 30000 рублей, поскольку я вынужден был потратить свое время и нервы на устранение данной проблемы.
Статьей 15 ГК РФ предусмотрено возмещение убытков, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Исходя из этого, я вынужден был обратиться за юридической помощью в ООО «Контакт», в кассу которого мною была уплачена сумма в размере 11308 рублей.
Принимая во внимание то, что на момент перерасчёта управляющая компания  ГКУ «Жилищник» не знала, о том, что в данном жилом помещении, по мимо меня имеются ещё два собственника, имеющие по 1/3 доли, которые так же, на момент неправомерного начисления денежных средств были зарегистрированы в жилом помещении, в адрес ГКУ «Жилищник», мною было направленно письменное заявление  с требованием о произведении перерасчёта.
Однако, до настоящего времени мои требования остаются без удовлетворения, в связи с чем я вынужден обращаться с соответствующим  исковым заявлением.
В соответствии со ст. 29 ГПК РФ, иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

На основании изложенного, руководствуясь нормами постановлением Правительства города Москвы от 29 ноября 2011 г. N 571-ПП, об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", а также постановления Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. N 1030-ПП "О регулировании цен (тарифов) в городе Москве", 15, ГК,

П Р О Ш У:

1.    Обязать ответчика Государственное казённое учреждение «Жилищник», произвести перерасчёт, с марта 2011 года, по июль 2012 года.
2.    Взыскать с ответчика, Государственное казённое учреждение «Жилищник», в мою пользу уплаченную за юридическую помощь ООО «Контакт» сумму в размере  11308 (одиннадцати тысяч трёхсот восьми) рублей
3.    Взыскать с ответчика, Государственное казённое учреждение «Жилищник», в мою пользу в счет компенсации причиненного морального вреда сумму в размере 30000 (тридцати тысяч) рублей.
Приложения:
копия искового заявления — 1 экз.
расчет исковых требований — 2 экз.
копии квитанций — 2 экз.
копия заявления от 20.01.2012 г. - 2 экз
копия ответа от 07.02.2012 г. - 2 экз.
копия заявления от 06.06.2012 г. - 2 экз.
копия ответа от 27.06.2012 г. - 2 экз.
копия договора передачи №02В046-001588 от 25.04.2002 г. - экз.
копия свидетельства о смерти №619469 — 2 экз.
копия свидетельства о смерти № 751729 — 2 экз.
копия свидетельства о праве на наследование №77 АА4584040 — 2 экз.
копия свидетельства о праве на наследование  №77 АА 4584039 — 2 экз.
копия акта о передачи доли собственности жилья — 2 экз.
копия договора купли-продажи доли квартиры от 03.05.2002 г. - 2 экз.
копия паспорта — 2 экз. 
 «____»___________201__ г.                                                                                                                                                                                                                                ___________/О.И.Костенко/
                                                                                                                                                                                                                                                                                 ___________/А.В.Орешкин/
            

Расчёт исковых требований:
1.     11308 рублей — сумма за оказание юридической помощи.
2.    30000 рублей — сумма причинённого морального вреда.
 «____»___________201__ г.                                                                                                                                                                                                                                ___________/О.И.Костенко/
                                                                                                                                                                                                                                                                                 ___________/А.В.Орешкин/


Головинский районный суд города Москвы
адрес: 125475, г. Москва, ул. Зои и Александра Космодемьянских, д. 31,
корп. 2
Истец: Давыдов Николай Викторович
адрес: 127299, г. Москва, ул. Клары Цеткин, д.13, кв. 23
Ответчик: Бучин Николай Александрович
адрес: 127299, г. Москва, ул. Клары Цеткин, д.13, кв. 23
Третье лицо: Департамент Жилищной
политики и жилищного фонда г.Москвы
адрес: 125009, г.Москва, Газетный
переулок, д.1/12
госпошлина: 400 рублей

Исковое заявление
о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования местами общего пользования


Я, истец Давыдов Николай Викторович, и ответчик Бучин Николай Александрович зарегистрированы и проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Клары Цеткин, д.13, кв. 23, с общей площадью 37,9 кв.м. Обе комнаты изолированы, комнату №1 площадью 16,0 кв.м., занимаю я, Давыдов Николай Викторович, на основании договора социального найма жилого помещения от 03.03.2010 года,  комнату №2 площадью 10,1 кв.м., занимает ответчик.
Согласно ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Я неоднократно пытался урегулировать спор о порядке пользования местами общего пользования жилого помещения мирным путем, но мои попытки не привели к положительному результату.
В последнее время между нами происходят конфликты в отношении пользования местами общего пользования, а именно: препятствие в пользовании ванной комнаты, кухней. Я не имею возможности нормально воспользоваться ванной комнатой, не говоря уже о кухне. В местах общего пользования (в кухне) в квартире заставлены вещами сестры ответчика и доступа к ним я не имею.
 В указанной выше квартире, проживание некомфортно ответчик постоянно чинит препятствия в пользование жилым помещением, меняет замки, ключи от новых замков мне не выдает, постоянно со мной ругается. На данный момент я желаю проживать в своей квартире, но это невозможно, в связи с тем, что мне всячески чинят препятствия в проживании по месту регистрации.
Я не могу достигнуть соглашения с ответчиком в добровольном порядке о порядке пользования местами общего пользования.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Пунктом 1 статьи 7 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования в местах общего пользования в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст. 60-61  Жилищного Кодекса Российской Федерации равные права владения и пользования указанной квартирой, и главой 8  Жилищного Кодекса Российской Федерации прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения, я считаю возможным в целях защиты своих прав и законных интересов применить по аналогии положение гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.
В соответствии со статьей 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 247  Гражданского Кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со статьей 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с указанным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 2 п. 2 ст. 67 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ,  наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании изложенного, на основании ст. 244, 247 ГК РФ и ст. ст. 17, 67, 68, ЖК РФ и руководствуясь ст. 3, 22, 23, 131 - 132 ГПК РФ,
                                                 

Прошу:

1.             Обязать ответчика, Бучина Николая Александровича, не чинить мне, Давыдову Николаю Викторовичу, препятствий в проживании в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Клары Цеткин, д.13, кв. 23, передав мне комплект ключей от входной двери.
2.             Определить следующий порядок пользования местами общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу:  г. Москва, ул. Клары Цеткин, д.13, кв. 23:
а) обеспечить свободный доступ к кухне в будни с 18 часов 30 минут до 23 часов 00 минут, в выходные по четным часам;
б)  обеспечить свободный доступ к ванной комнате и санузлу в любое время;
в) обеспечить в пользовании ванной комнатой для стирки и сушки по четным неделям;
г) освободить коридор для свободного доступа к моим вещам;
д) всегда запирать входную дверь;
е) производить уборку мест общего пользования три раза в неделю;
ж) не приводить посторонних граждан в квартиру после 23:00 часов;
з) обеспечить пользование антресолью:
— между кухней и коридором часть выходящей ответчику, 
—             выходящей в коридор мне.
и) обеспечить свободное пользование входной дверью кухни, убрав строительный мусор и мебели;
к) обеспечить свободное пользование входной дверью, убрав строительный мусор при входе в квартиру.
    

      Приложения:
1.    Копия искового заявления — 2 экз.;
2.    Копия паспорта — 3 экз.;
3.    Копия единого жилищного документа — 3 экз.;
4.    Копия ответа на претензию — 3 экз.;
5.    Квитанция оплаты госпошлены — 1 экз.
    

  «___»__________201_ г.                                                                                                                                                                                                                                                    /Давыдов Н.В./__________



Работайте с профессионалами!

Звонки и заявки на консультацию принимаются круглосуточно.

Вы получите четкие и понятные консультации: «без воды» - только суть!
С нашей помощью Вы обойдете сложные «ловушки и капканы» закона.


Имя *
Телефон *
Источник
Статус
Текст сообщения
Введите символы, изображённые на картинке: *