Обманутые дольщики

Как показывает практика, на территории Российской Федерации и в городе Москва, в частности, не смотря на все усилия правозащитников, широко распространена практика мошеннических действий со стороны застройщиков, в следствии чего происходит обман дольщиков.

обманутые дольщики

"Боярцев и Партнеры" предлагают Вашему вниманию наиболее популярные схемы обмана дольщиков:

1. Заведомо ложные (незаконные) договоры.
Обман дольщика заключается в составлении изначально договора, который впоследствии не будет исполнен. Как пример - жилой дом строится несколько лет, на денежные средства дольщиков. За эти годы, цена жилой площади возрастает и застройщик применяет “интересные” пункты указанные в договоре о том, что цена договора может быть увеличена, а при не согласии дольщика договор может быть расторгнуть в одностороннем порядке. И обманутый дольщик остается у разбитого корыта.

2. Продажа квартиры в доме изначально не пригодном для проживания.
Эта схема преобладает для фирм-однодневок, которые и создаются с целью мошеннических действий, обмана потенциальных дольщиков. Очень быстро строится дом с виду довольно приличный, отлично пригодный для проживания, но документы подтверждающие возможность проживания людей в этом доме отсутствуют. И после заселения все проживающие в доме граждане вынуждены покинуть свое жилье, и пополнить ряды обманутых дольщиков.

3. Банкротство застройщика.
Застройщик строящий дом, объявляет себя банкротом, и соответственно от взятых на себя обязательств отказывается. Все активы застройщика выводятся из-под требований кредиторов. Правопреемник застройщика от взятых на себя обязательств отказывается. Как результат, обманутые дольщики при обращениях к мошенникам застройщикам получают очередной отказ.

4. Заложенная квартира.
Застройщик-аферист продает дольщику квартиру, которая является объектом залогового имущества. И, в соответствии с действующим законодательством, права собственности у обманутого дольщика не возникает.

5. Продажа квартиры не принадлежащей застройщику.
На практике не все квартиры в строящемся доме принадлежат застройщику. Часть квартир застройщик обязан передать муниципальным властям, инвесторам и другим лицам. Данную информацию можно узнать из протоколов заседаний, соглашений, договоров. Но весь трагизм ситуации в том, что мошенники застройщики не выставляют указанную выше информацию на публичное рассмотрение. И дольщик о мошеннических действиях узнает только после того, как добросовестно исполнит свои договорные обязательства, в рамках оплаты по договору.

6. Допродажа дополнительных метров, по “новым” ценам.
При передаче жилья происходит дополнительный перерасчет квадратных метров, и дольщику предлагают их купить уже по новым ценам, не указанным в договоре. Как следствие обманутый дольщик переплачивает за квадратные метры в несколько раз от их реальной стоимости.

Услуги юриста

Мы предлагаем Вашему вниманию наиболее яркие признаки того, что в ближайшее время Вы можете пополнить ряды обманутых дольщиков:

  • застройщик прекращает строительство или не исполняет свои договорные обязательства более полугода;
  • произошла отмена разрешения на постройку дома, или застройщика лишили соответствующих документов;
  • строящийся дом не соответствует установленным законодательством требованиям по строительству жилых домов;
  • наличие возбужденного уголовного дела в отношении должностных лиц застройщика;
  • наличие информации о процедуре банкротства в отношении застройщика;
  • доказанный судом факт продажи дважды одной квартиры.
Специалисты компании "Боярцев и Партнеры" имеют положительный опыт выявления фактов мошеннических действий со стороны застройщиков. Мы всегда готовы встать на стороне обманутых дольщиков и отстоять их права, как в досудебном, так и судебном порядке.

Телефон бесплатной горячей линии: 88007751419 Звонок по России бесплатен.

Работайте с профессионалами!

Звонки и заявки на консультацию принимаются круглосуточно.

Вы получите четкие и понятные консультации: «без воды» - только суть!
С нашей помощью Вы обойдете сложные «ловушки и капканы» закона.


Имя *
Телефон *
Источник
Статус
Текст сообщения
Введите символы, изображённые на картинке: *